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距25年4月自考考试时间6

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上海自考网> 试题题库列表页> 参照物地块每平方米的价格为5000元,容积率为0.4,被评估地块容积率为0.3,若以被评估地块为基准,参照物地块容积率每上升或下降0.1,地价往上或往下修正1.5%,则被评估地块的单价为( )

2014年10月资产评估(00158)

卷面总分:100分     试卷年份:2014    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

答题卡
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参照物地块每平方米的价格为5000元,容积率为0.4,被评估地块容积率为0.3,若以被评估地块为基准,参照物地块容积率每上升或下降0.1,地价往上或往下修正1.5%,则被评估地块的单价为( )

  • A、4925元

  • B、4956元

  • C、5096元

  • D、5100元

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被估设备构建于2000年10月,账面原值为100万元,2003年10月对该设备进行技术改造,采用某种专利技术,改造费用为10万元,2004年10月对该设备进行评估,并得到以下数据:(1)2000年至2004年该类设备价格变动指数(定基)分别为105%.110%.110%.115%.120%;(2)被估设备的月人工成本比同类型设备超支1000元;(3)被估设备所在企业的正常投资报酬率为10%,规模经济效益指数为0.7;(4)经了解,被估设备在评估前使用期间因技术改造等因素,其实际利用率仅为60%,经评估人员鉴定分析,被估设备尚可使用6年,评估基准日后,其利用率可以达到设计要求的80%。该企业的所得税税率为25%。要求:根据以上条件估算该设备原地续用下的评估值。(计算结果以“万元”为单位,小数点后保留两位)

下列关于重1成本估算的描述,正确的是( )

  • A、重1核算法计算出来的一定是复原重置成本
  • B、物价指数法计算出来的可以是更新重置成本
  • C、当规模经济效益指数为1时,规模效益指数就是功能价值法
  • D、规模经济效益指数法比功能价值法更准确

评估对象为某车间一批在用的工具,该批工具的原价为18000元,预计可以便用一年,现在己经使用了4个月,经评估人员调查,该批工具的现行市价为24000元,则该批工具的评估值为( )

  • A、12000元
  • B、16000元
  • C、18000元
  • D、24000元
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